На что следует обратить внимание при покупке загородной недвижимости

Для многих жизнь за городом является намного более привлекательной, чем в шумном мегаполисе. Если вы решили поселиться в экологически чистом районе Подмосковья и нашли при помощи профессиональных участников земельных рынков многообещающее предложение, то следует обратить внимание на некоторые аспекты и при необходимости проконсультироваться с опытным юристом.

На что следует обратить внимание при выборе земельного участка в Подмосковье.

  1. Одной из первых, и самых важных вещей является местоположение. Насколько земельные участки удалены от населенного пункта? Хотите ли вы, чтобы рядом был магазин, больница или школа? Или вы стремитесь к уединению?
  2. Цена. В прошлом, цена была не столь важным фактором при покупке загородной недвижимости благодаря кредитованию. Некоторые продавцы согласны с частичной оплатой и рассрочкой, однако, при этом, увеличивают цену. Очень осторожным следует быть с землей, которая продается значительно дешевле. Для этого всегда существуют малоприятные основания.
  3. Доступ. К примеру, вы нашли участок по очень низкой цене, который вас устраивает, однако добраться туда можно, разве что, на вертолете. Изучите план местности и посмотрите, есть ли рядом автомагистраль или другая дорога с твердым покрытием, по которой вы доедете до своего участка. Как далеко ваша собственность от основной дороги? Можно ли по ней проехать при неблагоприятных погодных условиях? Обязательно стоит обратить внимание, не ведет ли дорога через чужую частную собственность, так как ее владелец может оспорить в судебном порядке ваше передвижение по ней. 
  4. Топография. Низкая цена земельного участка, даже с прекрасным доступом к нему, может быть обусловлена сложным рельефом. Это могут быть овраги с крутыми склонами или затапливаемая территория. Лучший способ исследовать свой потенциальный земельный участок – это пройти его пешком. 
  5. Растительность. Деревья — это хорошо, однако много деревьев – это уже проблема. Слишком плотно размещенные друг к другу деревья ограничивают ваш доступ к участку, что требует дополнительной работы.
  6. Коммунальные услуги. Если на приобретенном участке вы решите построить дом, то вы должны иметь доступ к различным коммуникациям. 
  7. Вода. Если поблизости есть природный источник, то проблем с водой не возникнет. В противном случае, придется бурить скважину, что не дает гарантии того, что вы найдете достаточное количество воды. 
  8. Зонирование. Перед приобретением земельного участка следует выяснить, какой у него статус, чтобы вы знали, как эту землю можно использовать.

Эти и многие другие сопутствующие вопросы помогут вам решить опытные риэлторы, для которых продажа земельных участков в Подмосковье является профессиональной деятельностью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *